Les évolutions du DPE

    • Quels changements pour cette nouvelle version du DPE ?

Pour rappel, le DPE est le premier des diagnostics immobiliers à effectuer lors d’une vente immobilière ou d’une mise en location. En effet, il a pour vocation de communiquer la performance énergétique du logement, ainsi que son impact sur l’environnement. Aujourd’hui, et depuis le 1er juillet 2021, il est encore plus important. Plus fiable, plus lisible, le DPE prend un rôle majeur, notamment dans la lutte contre les passoires énergétiques. Pour l’établir, le diagnostiqueur s’appuie sur 5 usages (et non 3), et doit vérifier avec encore plus de rigueur les données qui lui sont communiquées. Le système de double seuil va permettre de communiquer sur une seule note, en retenant la plus mauvaise entre celle de l’étiquette climat et celle de l’énergie. La méthode de calcul, 3CL, est généralisée, la méthode sur facture, quant à elle, disparaît, pour encore plus de fiabilité. Le DPE va permettre d’identifier précisément les logements qui seront victimes de sanctions dans les années à venir, s’ils appartiennent à la catégorie des passoires énergétiques.

    • Quelle validité ?

Le DPE sera conforme pendant 10 ans. En revanche, la durée de validité est réduite pour ceux établis avant la réforme : janvier 2023 pour les DPE faits avant le 31 décembre 2017, et janvier 2025 pour ceux faits entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021.